羽澤ガーデンに行ったことは ありますか

常盤松のお隣り、広尾にあるその3000坪の広大な邸は、1915年（大正４年）に、中村是公の自邸として建てられた。満91歳の建物だ。













中村是公は、満鉄総裁、東京市長と歴任し、東大で同期だった夏目漱石とも親交の深かった人で、漱石はこの邸を何度も訪れている。










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関東大震災も空襲も、この邸を避けて通り過ぎた。
こうした幸運にも恵まれて、戦後は結婚式場兼レストランになり、
羽澤ガーデンと呼ばれるようになる。


毎日、立派な構えの正門をタクシーがくぐり、
ゆるやかにカーブする坂道の先にある広々としたエントランスに横づけして、
着飾った客たちを降ろした。

大正ロマンがあふれる和洋折衷の堂々とした邸宅は、
客たちに平均以上の出費を覚悟させたが、
美しい日本庭園や、春は満開の桜が、彼らをなごませた。

夏のビアガーデンで、味の割にはお高い料理に憮然とした人もいただろうし、
友人や先輩の結婚式で、赤絨毯の敷かれた廊下を緊張気味に
歩いた思い出のある人もいるだろう。
この僕が、そうだった。



その羽澤ガーデンがとつぜん閉鎖されたのは、昨年の１２月のことだ。






あれから、もう1年近く経つ。門は、かたく閉ざされたままだ。

閉鎖の理由は老朽化ということらしい。

老朽化。とても便利な言葉だ。
かつて老朽化を理由にたくさんの美しい建物や古い町並みがスクラップにされ、
決して美しいとはいえない高層マンションやオフイスビルにとって変わった様子を、
東京に住む僕達は、いやというほど見てきた。

キーワードは、収益性だった。
もちろん、収益性はとても大切な要素だ。
佃島で。代官山で。丸の内で。麻布で。六本木で。表参道で。
収益性は、その地の歴史よりも価値あるものとされ、
スクラップ＆ビルドが、美徳とされた。




しかし、スクラップ＆ビルドという手法だけが、収益性を保障するわけではない。

パリ、ヴェネチア、ローマ、こうした歴史的な街は、
老朽化した建物を修復し大切に使い続けることで
街そのものの価値を高め、それが観光資源となり、
けっきょく街総体の収益性をも高めている。

いや、それ以上に良いものをだいじに長く使う価値観自体が
豊かさなのだと思う。

昔は日本人も持っていたこうした価値観に目をつぶらせてしまう何かに、
今の日本人がとりつかれているとすれば、それは悲しいし、情けない。

地震が多い東京で古い建物は残せない、というのはウソだ。
この街には、関東大震災を生き抜いた建物が、山ほどある。
さらにいえば、今の技術で耐震性や耐火性を高めた
リノベーションができないわけがない。
ディベロッパーに金が行かないので、やろうとしないだけだ。



羽澤ガーデンを運営していたPlun・ Do・ Seeは、
そのwebサイトhttp://www.pds-w.com/thg/を、閉鎖せずに残していた。

しかし、Reservationの11月のカレンダーに、もちろん予約は入っていない。




邸の跡地には、いずれマンションが建つという。

Plun・ Do・ Seeの仕事や目黒のクラスカなど、
古い建物をセンスよくリノベーションすることで収益性を増した例が
増えているにもかかわらず。

Plun・ Do・ Seeのwebサイトで客を待つメニュー表や美しい写真が、
その愚行に静かに抗議しているように思えるのは、僕だけだろうか。

もちろん、広尾に3000坪の土地を持つことが、TAX負担として
どれだけ所有者を苦しめていて、であればこそ土地の有効活用こそが
唯一のサポートとなるのは充分に理解しているつもりだ。

しかし、そのサポートシステムが、建設族議員、マンションディベロッパー、銀行というマネースクランブル以外にほとんどない、とことん貧しい状況が、
東京からまた、わずかに残っていた歴史を消し去ろうとしている。





願わくは、周囲のマンションがかつてそうであったように、
ここに建つ建物が、品性のある低層建築であることを。



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